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Racoon Property

Über Racoon
  • Immobilie © Racoon Property

Racoon Property wurde 2012 als innovative Haus- und Immobilienverwaltung von erfahrenen Real Estate Managern und Software Entwicklern gegründet, um das Beste aus beiden Welten zu vereinen. Das eigentümergeführte österreichische Unternehmen spezialisiert sich auf die Optimierung von Abläufen in der Immobilienverwaltung durch den Einsatz moderner und eigens entwickelter Software. Das Ergebnis ein Maximum an Transparenz und Service bei einer flachen Kostenstruktur.

Internationales Know-how

Durch das langjährige Know-how am internationalen Immobilienmarkt mit Fokus auf den zentral- und osteuropäischen Raum überzeugt Racoon Property mit praxisnaher Arbeitsweise und strategischem Weitblick im Sinne der Eigentümer und Auftraggeber.

Umfassendes Leistungsspektrum

Hervorragende Marktkenntnis und ausgezeichnete Vernetzung am Immobilienmarkt sind die Basis für ein breites Leistungsspektrum, das Racoon Property sowohl für Gewerbeimmobilien als auch Privatimmobilien professionell anbietet. Kompetente Ansprechpartner, kurze Reaktionszeiten und hohe Serviceorientierung sind die Gründe, warum sich Häuser zuhause und Auftraggeber bestens aufgehoben fühlen.

Racoon Property

Leistungen

Was wir machen

Ansicht Innenhof © Racoon Property

Klassische Immobilienverwaltung

Racoon Property bietet in der klassischen Immobilienverwaltung das gesamte Spektrum an Leistungen im Rahmen der Hausverwaltung im kaufmännischen und technischen Bereich an. Diese Services umfassen unter anderem die Buchführung, das Vorschreibungswesen, die Indexverwaltung und –kontrolle, Abrechnungen sowie monatliches Reporting nach Kundenwunsch. Durch die nachhaltige Betreuung der Immobilie verfolgt Racoon Property das Ziel der stetigen Wertentwicklung für den Immobilieneigentümer. Die technische Betreuung der Immobilien erfolgt unter besonderer Berücksichtigung der ÖNORM B1300..

 

Außenansicht © Racoon Property

Interimsverwaltung komplexer Liegenschaften

Bei der Verwaltung komplexer Liegenschaften kommt das umfangreiche und spezifische IT-Know-how von Racoon Property ideal zum Tragen. Als Sub-Dienstleister deckt Racoon Property komplexe Reportingthemen einfach und unkompliziert ab und liefert damit einen raschen Überblick über alle relevanten Finanzbereiche. Daraus ergibt sich für die Auftraggeber ein fundierter Überblick über den kommerziellen Zustand der Immobilie, aus dem sich umgehend die nächsten Handlungsschritte ableiten lassen. Als Sub-Dienstleister hält sich Racoon Property dezent im Hintergrund und unterstützt die Auftraggeber bei der tiefgehenden Analyse der Immobilie und Auswertung des Reporting, um rasch geeignete Maßnahmen zu setzen.

Eingangsbereich © Racoon Property

Abdecken von Personalengpässen

Karenzierungen, Krankheitsfälle, das vorzeitige Ausscheiden von Mitarbeitern oder auch neue Projekte können im unternehmerischen Alltag rasch zu Personalengpässen führen. Als spezialisierter und professioneller Dienstleister für Immobilienverwaltungen deckt Racoon Property diese Engpässe kompetent und flexibel ab und unterstützt die Auftraggeber als Sub-Dienstleister, bis die Personalsituationen wieder den internen Bedürfnissen entspricht. Im Rahmen dieses temporären Business Outsourcings an Racoon Property werden primär sämtliche Aufgaben im Bereich der Objektbuchhaltung durch das erfahrene Expertenteam abgedeckt. Die Mitarbeiter von Racoon Property richten sich dabei nach den gewünschten Arbeitsabläufen des Auftraggebers und integrieren sich auch als externer Dienstleister nach Maßgabe des Kunden optimal in die bestehende Team- und Administrationsstruktur.

Fassade © Racoon Property

Subverwaltung im Weg

In Zeiten sinkender Zinsen und schwindender Anlagemöglichkeiten auf den Finanzmärkten erfreuen sich Vorsorgeimmobilien als stabile und ertragsreiche Wertanlage sowohl bei privaten als auch institutionellen Investoren steigender Beliebtheit. Jedoch bringen auch Vorsorge- und Anlagewohnungen einen gewissen Verwaltungsaufwand mit sich. Racoon Property entlastet die Eigentümer und Investoren mit einem umfangreichen Leistungsangebot von diesem administrativen Aufwand und deckt die Kommunikation mit dem Mieter gänzlich ab. Das Expertenteam von Racoon Property übernimmt die gesamte Mieterverwaltung mit Vorschreibewesen, die monatliche Indexkontrolle, die Abrechnungen und das Mahnwesen, die Buchhaltung sowie die Übergabe und Übernahme der Bestandseinheiten. Die Investoren und Eigentümer erhalten jederzeit detaillierte Reports und können sorgenfrei auf die Wertentwicklung ihrer Immobilie vertrauen, während Racoon Property das Alltagsgeschäft der Vermietung kompetent und serviceorientiert abdeckt.

Fassade © Racoon Property

Bestandsübernahme

Im Fall einer Bestandsübernahme sind die Experten von Racoon Property die professionellen und unabhängigen Partner, um eine detaillierte Due Dilligence durchzuführen. Im Rahmen der eingehenden Prüfung der gesamten objektrelevanten Buchhaltung liefert Racoon Property eine fundierte und aussagekräftige Analyse als Basis zur Risikoeinschätzung. Die eingebrachte Expertise ermöglicht eine wissensbasierte Entscheidungsfindung und Bewertung der Übernahmeszenarien durch den künftigen Eigentümer. Im Rahmen der Due Dilligence erstellt Racoon Property auch einen langfristigen Ausblick über die Entwicklungsmöglichkeiten und potenzielle Wertsteigerung der Immobilie aufgrund der bestehenden Marktkenntnis und –einschätzung. Im Rahmen der Bestandsübernahme lässt Racoon Property keinen Stein auf dem anderen und schafft Gewissheit für die Eigentümer. Dabei setzt das Expertenteam auf das gesammelte Know-how aus zahlreichen erfolgreich begleiteten Immobilien-Deals und zieht bei Bedarf externe Partner hinzu, um eine möglichst vollständig Überblick zu liefern.

Kontakt © Racoon Property

Für Mieter/innen

Als professionelle und spezialisierte Immobilienverwaltung sieht sich Racoon Property als Schnittstelle zwischen Mietern und Vermietern. Wie in jeder guten Hausgemeinschaft üblich, sind wir um ein harmonisches Miteinander bemüht und berücksichtigen die Interessen der Mieter ebenso wie jene der Immobilieneigentümer und Vermieter.

Um Ihnen als Ihre Hausverwaltung stets ein offenes Ohr widmen zu können und uns bestmöglich um Ihre Anliegen und Belange zu kümmern, nützen Sie bitte unser Kontaktformular. Wir schreiben Service nicht nur groß, sondern nehmen dieses Versprechen auch ernst und werden Sie zum nähest möglichen Zeitpunkt kontaktieren.

Leistungen

Unser Team

Die Menschen hinter der Arbeit
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So finden Sie uns

Haben Sie Fragen oder Anliegen? Zögern Sie nicht uns in jeder Hinsicht zu kontaktieren. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Racoon Property G.m.b.H
Brentenmaisstraße 53
3012 Wolfsgraben

E: ck@racoon-property.at
T: +43 664 5230893

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